正隆廣場辦公大樓租售業務資-大樓特色分析
一、地理環境：

	1.	大樓位處板橋與中和市交界處面臨東西向快速道路，右通中和直上北二高，左可通新莊市直上中山高，縮短行進時程。
	2.	面臨60米寬特一號通路，於交通上地處四通八達之優勢位置。
	3.	對面與右側陸續興建完成並進駐的正隆天第、正隆麗池超高層大樓社區及進駐多時正隆廣場住宅社區，共計1200戶以上，已形成一熱鬧的住宅商圈。
	4.	與台北縣行政特區僅3分鐘車程與四鐵共構之板橋車站僅需6分鐘車程，至新埔捷運站也僅需5分鐘車程，交通便捷。
	5.	大樓前現有二線公車604、265直通台北市、三線（橘5、藍18、101）及遠東百貨、環球購物中心免費接駁車均經新埔捷運站到達新莊、三重。
	6.	長達52公里的台北縣環狀捷運線，預計通過本大樓前方，屆時前後捷運站距離均在5~10分鐘內，未來將帶來更大商機。

二、外觀造型與績效：

	1.	高度117.5公尺，外牆採用氟碳烤漆全反射藍板玻璃，耀眼明亮，符合國際水準。
	2.	夜間設有外牆投射燈，成為板橋市夜間地標。
	3.	大樓玄關和騎樓挑高建材，採用紅潤花崗岩，辦公氣勢堪稱板橋市第一。
	4.	本大樓管控嚴格，設備維護確實，在96年國家卓越建設與評比中榮獲最佳管理維護金質獎，並獲副總統親自頒獎之殊榮。

三、辦公規劃：

	1.	大樓室內區分兩側，每側約400坪，各有六部高速客電梯，一部貨梯，具有獨立出入口。
	2.	公共梯間寬廣高雅，辦公與茶水間、洗手間完全分開，使辦公室空間更安靜，動線更明朗方便，提昇效率與安全。
	3.	茶水間與洗手間採用歐式設計，舒適亮麗整潔。
	4.	地下室設有20人、40人、200人等高級會議廳室各一間，並備有事務中心，供會議使用。

四、整合式OA環境：

	1.	進口系統天花板，室內淨高270公分，防眩光裝置。
	2.	設有獨立門禁安全系統。
	3.	設有大樓資訊中心，充分注重資訊化、人性化需要，符合ISDN高品質資訊，通訊標準。

五、本大樓標準層之出租條件：

	1.面 積：	坪數大小計有50坪、65坪、80坪、85坪、92坪、109坪、145坪、170坪、250坪、400坪。
	2.租 期：	二年∼五年。
	3.租 金：	每坪800元∼880元，內含5%加值型營業稅，不含大樓管理費。
	4.押 金：	三個月，按第一年租金計算。
	5.車 位：	平面停車位，每格月租新台幣5,000元。 機械車位，每格月租新台幣3,500元。
	6.管理費：	每月每坪新台幣捌拾元整。（內含5%營業稅）
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業主：正隆股份有限公司
洽租單位：正隆股份有限公司－總務部
電話：(02)2222-5131轉236、237